不動産Q&A

Q.契約に必要な書類は？

A.

一般的には、契約者の身分証明書、住民票、連帯保証人の保証人引受け承諾書、印鑑証明等が必要です。場合によっては、収入を証明できるもの（源泉徴収票、納税証明書、確定申告書など）が必要な場合があります。

 

Q.礼金と敷金の違いは？

A.

礼金とは、入居時に家主に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。
敷金とは、家主に預ける保証金のような金銭で、退去時に家賃未納分、修繕費等を差し引いた分が戻ってきます。

 

Q.退去時に敷金は全額戻ってくるんですか？

A.

ハウスクリーニング代を差し引いた額が返金されるのが一般的です。ただし、故意・過失にもとづく損傷や、通常でない使用による損耗があった場合には、その修復代金が敷金から差し引かれます。通常の使用、または経年変化において発生した損傷や損耗、摩耗、など は負担する必要はありません。どこからどこまでが借りる側の負担になるかは、不動産業者が契約時に説明することになっておりますので、しっかり確認しておきましょう。

 

Q.「定期借家契約」とはどういう契約ですか？

A.

定期借家は、契約期間が満了した場合契約の更新がなく、賃貸借契約が終了となり建物を明け渡さなければなりません。


 

その他ご不明な点がございましたら三軒茶屋駅より徒歩２分の不動産屋「中野商事」までお問合せ下さい。